Nieuwsbrief Waterrijk Woerden 2, juni 2011

Het project Waterrijk Woerden brengt een aantal keren per jaar een digitale nieuwsbrief uit voor iedereen die geïnteresseerd is in Waterrijk Woerden. In deze e-nieuwsbrief:

Nu of binnenkort in de verkoop!
- Villapark: appartementen Villa Berlage, vrije kavel en 12e tranche
- Eiland 2: kadewoning
- Eiland 3: vrije kavels grachtenwoningen, woningen Kallahof en Biezenhof, samen ontwikkelen in       De Riethof-West

 Wat gebeurt er nog meer in en om Waterrijk Woerden?
- Bouw De Riethof-Oost kan starten
- Voorzieningen strand Cattenbroek
- Varen op deel recreatieplas
- Ontwikkeling eiland 4
- Werkzaamheden in Waterrijk

Nu of binnenkort in de verkoop!

Villapark – Villa Berlage
Radix & Veerman realiseert in het Villapark een bijzonder appartementengebouw: Villa Berlage. Het complex biedt 27 ruime appartementen (van 95 – 227m²) met een grote variëteit. Zo zijn er afwisselende buitenruimtes (tuinen, balkons, dakterrassen) en u kunt de indeling van de appartementen zelf aanpassen. Het is zelfs mogelijk twee appartementen samen te voegen. U heeft al een appartement vanaf € 269.750,--.

Op 26 mei is de verkoop van start gegaan. Burgemeester Hans Schmidt nam als eerste het magazine Villa Berlage in ontvangst. Hierin staat beschreven wat Villa Berlage uitstraalt: “Hier begint het goede leven’. Interesse? U kunt bij Groenendael Makelaardij (0348-41 68 86) vrijblijvend een exemplaar ophalen. Ook voor alle verkoopinformatie kunt u hier terecht. Of kijk op www.villa-berlage.nl.

De heer Veerman (namens B.V. Radix & Veerman) en burgemeester Schmidt (namens gemeente Woerden) hebben op woensdag 25 mei 2011 de koop- en realisatieovereenkomst voor Villa Berlage ondertekend. Zodra in het najaar 75% verkocht is, zal er gestart worden met de bouw van Villa Berlage.

Villapark – vrije kavel
Zelf een huis laten bouwen dat aan al uw woonwensen tegemoet komt? In Villapark Waterrijk Woerden kunt u uw dromen verwezenlijken. Er is hier op dit moment nog slechts één vrije kavel te koop! Het betreft een kavel van 816 m² in Villapark-Noord voor een vrijstaande woning. Prijs inclusief BTW € 435.500,--. De kavel (nr. X-14) is een zogenaamde Berlage-kavel, bedoeld voor een architectonisch bijzonder ontwerp op een markante plek.
Interesse? Ga naar nu in de verkoop. Of neem contact op met mevrouw P. van den Bosch, telefoon (0348) 428320 of per e-mail bosch.p@woerden.nl. De eerstvolgende kaveluitgifte (tranche 12) zal naar verwachting zijn in het derde kwartaal van 2011.

Uitgifte tranche 12
In september worden er voor de 12e keer kavels uitgegeven in het Villapark. Het betreft 13 (waarvan 7 welstandsvrije) kavels in Villapark - Zuid aan de Monnetlaan en Spinellilaan, in grootte variërend van 372m² tot 640m². Na de zomer volgt hierover meer informatie.

Eiland 2 – kadewoning Bodenmeer 35
Aan het Bodenmeer staat nog één hoekwoning (van ontwikkelaar Nijhuis) met een bijzondere zijgevel te koop. De 8 meter hoge raampartij in deze gevel is tevens de entree van de woning. Deze hoekwoning is 7,20 meter breed en is geïnspireerd op een klassiek pakhuis aan het water.
De woning is voorzien van de nieuwste mogelijkheden op het gebied van energiezuinigheid en comfort. Zo wordt de woning verwarmd via vloerverwarming die is aangesloten op een warmtepompsysteem (CTW systeem). Hierdoor kunt in de zomer uw woning laten koelen en in de winter verwarmen.

De v.o.n.-prijs van de woning bedraagt € 449.500,-. Als u interesse heeft, kunt u contact opnemen met Meijberg Makelaars Hilversum, telefoon: 035-6242266 of via e-mail: info@meijberg.nl.

Eiland 3 – vrije kavels grachtenwoningen
Aan de zuidzijde van eiland 3 zijn nog enkele kavels beschikbaar voor vrijstaande grachtenwoningen. Deze kavels liggen direct aan het water en bieden u de mogelijkheid een privévlonder of steiger op het water te realiseren. De koper bepaald zelf bij deze kavels wat de maximale breedte wordt.  Bekijk alle verkoopinformatie of neemt u contact op met mevrouw P. van den Bosch, telefoon (0348) 428320 of per e-mail bosch.p@woerden.nl.

Eiland 3 – Kallahof
Op het derde eiland wordt het Kallahof gerealiseerd. Alle appartementen zijn inmiddels verkocht en het kinderdagverblijf is in gebruik genomen! Nog acht woningen zijn te koop in fase 1; in fase 2 is nog één woning te koop. Fase 1 zal voor 18 juli 2011 opgeleverd zijn. De eengezinswoningen zijn er in twee typen: tuinwoningen met een tuin van minimaal 8 meter diep en dekwoningen met een terras.

In het Kallahof op het derde wooneiland worden 28 koopappartementen, 42 eengezinswoningen en een kinderdagverblijf gerealiseerd. Alle appartementen zijn inmiddels verkocht en het kinderdagverblijf is in gebruik genomen! Nog negen woningen zijn te koop in fase 1; in fase 2 is nog één woning te koop. Fase 1 zal voor 18 juli 2011 opgeleverd zijn. De eengezinswoningen zijn er in twee typen: tuinwoningen met een tuin van minimaal 8 meter diep en dekwoningen met een terras.

De entree van de eengezinswoningen is aan het Veluwemeer of het Kallameer. Kenmerkend voor de entreezijde van de woningen is de diversiteit van de voorgevels. Er zijn maar liefst tien verschillende basistypen. In de terraswoningen bevindt het woonprogramma zich op de eerste verdieping. Deze woningen hebben een royaal, onderhoudsvrij terras waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Op de begane grond treft u een slaap-/werkkamer en de tweede verdieping biedt drie slaapkamers en een badkamer. Koopsommen van de eengezinswoningen vanaf € 295.000,-- v.o.n.

Als u interesse heeft in een eengezinswoning en het bezichtigen van de modelwoning, kunt u contact opnemen met ERA De Koning Nieuwbouw, telefoon (0348) 488 005 of per mail: info@dekoningnieuwbouw.nl. Of kijk op   www.kallahof.nl. Informeer ook naar de inkoopgarantie voor uw huidige woning!

Eiland 3 – Biezenhof
De bouw gaat na de zomervakantie starten! Er is reeds 75% verkocht. In het project de Biezenhof ontwikkelt Synchroon 39 eengezinswoningen, 11 kadewoningen en 6 appartementen. Wilt u ook wonen in de Biezenhof? Op dit moment kunt u nog de keuze maken uit een eengezinswoning met tuin, een praktische terraswoning of wonen aan het water in een van de kadewoningen. Mocht u liever de voorkeur geven aan gelijkvloers wonen, dan kunt u kiezen voor een appartement met een prachtig uitzicht over de natuurplas. De prijzen variëren van € 249.000,-- tot € 429.000,--.

Interesse? Neemt u dan contact op met ERA De Koning Nieuwbouw, telefoon (0348) 488005 of per mail: info@dekoningnieuwbouw.nl. U kunt ook de brochure bekijken op   http://www.woneninwaterrijk.com/.

Eiland 3 – De Riethof - West (collectief particulier opdrachtgeverschap)
De gemeente Woerden is druk bezig met het voorbereiden van het tweede collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO) in Waterrijk, De Riethof – West. Samen met toekomstige bewoners zelf een bouwblok van 16 woningen (waarvan 1 praktijkwoning) ontwikkelen, zonder tussenkomst van een projectontwikkelaar. Een spannend en uitdagend traject! Prijs vanaf 230.000,-- v.o.n. met tuin.

De gemeente heeft besloten om de informatiebijeenkomst over de zomer heen te tillen. De werving start nu vermoedelijk in september. Wij houden u op de hoogte via deze nieuwsbrief,  www.waterrijkwoerden.nl en de plaatselijke kranten.

Wilt u uw belangstelling nu alvast kenbaar maken, dan kunt u contact opnemen met mevrouw C. Muller (muller.c@woerden.nl), en/of mevrouw R. Veenstra (veenstra.r@woerden.nl) van de gemeente Woerden (tel 0348 428580).

Wat gebeurt er nog meer in en om Waterrijk Woerden?

Bouw De Riethof – Oost kan starten
De heer P. Wagemaker (namens de Vereniging Van Opdrachtgevers De Riethof) en wethouder M. Schreurs (namens de gemeente Woerden) hebben op woensdag 15 juni 2011 de koop- en realisatieovereenkomst voor De Riethof–Oost getekend. De bouw kan naar verwachting in september 2011 starten.

De Riethof is het eerste bouwproject in Collectief Particulier Opdrachtgeverschap in Woerden. Het project bestaat uit 21 zeer verschillende woningen, van herenhuis tot starterswoning, met elk een unieke uitstraling. Passend in de sfeer van een Hollands waterstadje, zijn er woningen met een klassiek gevelbeeld maar ook met een moderne vormgeving. Die afwisseling maakt De Riethof - Oost straks tot een markant punt op de uiterste hoek van Waterrijk. De Riethof is een mooi en afgewogen plan waarmee zowel de deelnemers als de gemeente Woerden erg blij zijn. Gezien het enthousiasme van deze groep deelnemers en de vraag naar meer van dit soort woningen, is besloten om ook De Riethof-West volgens dit CPO-concept te ontwikkelen.

Voorzieningen op strand Cattenbroek
Het strand bij recreatieplas Cattenbroek in Snel en Polanen is weer officieel geopend. Daarom is er vanaf 2 juni 2011 op mooie zomerse dagen toezicht en zijn er voorzieningen. Het strand is geopend (op zomerse dagen) van zonsopgang tot 22.00 uur. Buiten deze tijden is het niet toegestaan op het strand of in het water te zijn. Het strand wordt dan afgesloten met hekken. Strand Cattenbroek is bereikbaar via de Cattenbroekerdijk en de Zeeweg. Parkeren op het terrein kan op stranddagen van 10:00 tot 21:00 uur. Het aantal parkeerplaatsen is echter beperkt, dus komt u zoveel mogelijk op de fiets.

Varen op deel recreatieplas
Wilt u graag varen op recreatieplas Cattenbroek? Vanaf donderdag 23 juni kan dat! Wethouder Schreurs (Ruimtelijke Ordening) verricht dan om 15.00 uur de officiële openingshandeling bij de doorgang naar Waterrijk Woerden. Ruim vier hectare van de plas is daarmee toegankelijk voor bootjes en surfplanken.

Varen en surfen kan voorlopig alleen op het westelijke deel van de recreatieplas (aan de kant van de Cattenbroekerdijk). Een ballenlijn en borden geven de veilige zone aan. In het zuidwestelijke deel kunt u, net als voorheen, zwemmen bij strand Cattenbroek. Vanwege zandwinning en de oeverafwerking van eiland 4 is het overige deel van de plas in elk geval dit jaar nog niet veilig.

Wat kan er zoal?
De recreatieplas is vooral bedoeld voor activiteiten als roeien, zeilen en surfen. Bootjes met een elektromotor zijn eveneens welkom. Vanwege de waterkwaliteit en veiligheid voor andere recreanten zijn boten met andere motoren niet gewenst. Waterskiën en jetskiën zijn niet toegestaan, evenals kitesurfen; dit laatste is te gevaarlijk vanwege de hoogspanningslijnen.

U kunt uw boot te water laten bij de botenhelling in het buurtpark bij het Inarimeer in Waterrijk Woerden. Vervolgens kunt u doorvaren naar de recreatieplas.
De doorgang bij appartementencomplex Viermeren wordt donderdag opengegraven.


Ontwikkeling eiland 4
De gemeente Woerden is bezig met de voorbereidingen voor het ontwikkelen van eiland 4, dat grenst aan de recreatieplas. Op dit eiland staan circa 200 woningen gepland. De planning heeft vertraging opgelopen doordat het tegenzit met de oeverafwerking. De selectie van de eerste ontwikkelaar is daardoor uitgesteld. Wij houden u op de hoogte van de voortgang.

Werkzaamheden in Waterrijk
Tot halverwege juli zal er verkeershinder zijn op de Steinhagenseweg in verband met het aanleggen van het tijdelijke parkeerterrein tegenover winkelcentrum Snel en Polanen.
Het parkeerterrein is voor mensen die wat langer hun auto willen parkeren (bijvoorbeeld de hele dag). Hierdoor is er meer capaciteit op het bestaande parkeerterrein voor het winkelend publiek.

Op 4 juli aanstaande worden er op de Steinhagenseweg verkeersdrempels aangelegd. Het verkeer wordt omgeleid.

Voor meer informatie over Waterrijk Woerden kunt u contact opnemen met Laura Neuteboom, communicatiemedewerker bij de gemeente Woerden. Tel. (0348) 428487 of  e-mail: infowaterrijk@woerden.nl.