Nieuwsbrief Waterrijk Woerden 1, februari 2012

Het project Waterrijk Woerden brengt een aantal keren per jaar een digitale nieuwsbrief uit voor iedereen die geïnteresseerd is in Waterrijk Woerden. In deze e-nieuwsbrief:

Nu of binnenkort in de verkoop!

• Eiland 3: samen ontwikkelen in De Riethof-West, vrije kavels grachtwoningen, woningen Kallahof en Biezenhof
• Eiland 2: kadewoning Bodenmeer
• Villapark: vrije kavels in Villapark Noord, tranche 13 en appartementen Villa Berlage

Wat gebeurt er nog meer in en om Waterrijk Woerden?

• Vrije kavels op locatie Villa Wils
• Eiland IV
• Banieren
• Openbare ruimte en werkzaamheden in Waterrijk
• Ontwikkelingen in Snellerpoort

Nu of binnenkort in de verkoop!  

Eiland 3 – De Riethof –West (collectief particulier opdrachtgeverschap)
Het principe van collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO) biedt een uitgelezen kans om samen met de buren maximale invloed te hebben op het ontwerp en de kosten van de eigen woning. Iedere woning heeft door de inbreng van de individuele bewoners een eigen karakter, waardoor het diverse straatbeeld van Waterrijk Woerden behouden blijft. Het woonblok betreft 16 woningen (waarvan één praktijkwoning) vanaf € 230.000,--. De vereniging De Riethof West Woerden gaat 7 van deze woningen ontwikkelen. De gemeente bekijkt momenteel hoe de overige 9 kavels worden ingevuld.   

De ontwikkelovereenkomst voor De Riethof-West is op 25 januari jl. ondertekend door de heer M. Zwarthoed (namens de Vereniging van opdrachtgevers De Riethof West Woerden) en wethouder M. Schreurs (namens de gemeente Woerden).
De vereniging is al in gesprek met de architect, maar nieuwe deelnemers zijn nog welkom.
Lees meer informatie of neem contact op met mevrouw K. van der Sman (Vereniging De Riethof West Woerden) via telefoonnummer 06-44688607 of per e-mail: cpo.deriethofwest@hotmail.com.

Eiland 3 – vrije kavels grachtenwoningen
Aan de zuidzijde van eiland 3 zijn nog enkele kavels beschikbaar voor vrijstaande grachtenwoningen. Deze kavels liggen direct aan het water en bieden u de mogelijkheid een privévlonder of steiger op het water te realiseren. De koper bepaalt zelf bij deze kavels wat de maximale breedte wordt. De minimale breedte is 8.30 meter. De kavels zijn 15 meter diep. De prijs van de kavels is
€ 14.500,-- per meter breedte.
Lees meer informatie over de kavels. Of neem contact op met mevrouw P. van den Bosch, telefoon (0348) 428320 of per e-mail bosch.p@woerden.nl.

Eiland 3 – Kallahof
Op de Kallahof zijn in de zomer van 2011 woningen, appartementen en een kinderdagverblijf in gebruik genomen. Er zijn nog drie woningen te koop in fase 1; in fase 2 is nog één woning te koop. De eengezinswoningen zijn er in twee typen: tuinwoningen met een tuin van minimaal 8 meter diep en dekwoningen met een terras.

De entrees van de eengezinswoningen hebben veel diversiteit en liggen aan het Veluwemeer of het Kallameer. In de terraswoningen bevindt het woonprogramma zich op de eerste verdieping. Deze woningen hebben een royaal, onderhoudsvrij terras. Op de begane grond treft u een slaap-/werkkamer en de tweede verdieping biedt drie slaapkamers en een badkamer. Koopsommen van de eengezinswoningen vanaf € 269.500,-- v.o.n.

Als u interesse heeft ga naar www.kallahof.nl. Of neem contact op met ERA De Koning Nieuwbouw telefoon (0348) 488 005 of per e-mail: info@dekoningnieuwbouw.nl.
Of met Drieman garantiemakelaars telefoon (0348) 431 919.

Eiland 3 – Biezenhof
In het project de Biezenhof ontwikkelt Synchroon 39 eengezinswoningen, 11 kadewoningen en 6 appartementen, waarvan de bouw al een aantal maanden bezig is. Wilt u ook wonen in de Biezenhof? Op dit moment is ruim 80% verkocht, maar kunt u nog de keuze maken uit een eengezinswoning met tuin, een praktische terraswoning of wonen aan het water in een van de kadewoningen. Mocht u liever de voorkeur geven aan gelijkvloers wonen, dan kunt u kiezen voor een appartement met een prachtig uitzicht over de natuurplas. De prijzen variëren van € 279.000,-- tot € 469.000,-.

Interesse? Neemt u dan contact op met ERA De Koning Nieuwbouw, telefoon (0348) 488005 of per mail: info@dekoningnieuwbouw.nl. U kunt ook de brochure bekijken op www.woneninwaterrijk.com.

Eiland 2 – kadewoning Bodenmeer 35
Aan het Bodenmeer staat nog één hoekwoning te koop met vier slaapkamers. De woning heeft een bijzondere zijgevel met een 8 meter hoge raampartij. Deze gevel is tevens de entree van de woning. Deze hoekwoning is 7,20 meter breed en is geïnspireerd op een klassiek pakhuis aan het water. Het woonoppervlak bedraagt 158 m2 en de totale inhoud is 679 m2. De v.o.n.-prijs van de woning bedraagt € 449.500,--.

Als u interesse heeft in de woning kunt u contact opnemen met Meijberg Makelaars Hilversum, telefoon: 035-6242266 of via e-mail: info@meijberg.nl.
 

Villapark – vrije kavels Villapark Noord
Zelf een huis laten bouwen dat aan al uw woonwensen tegemoet komt? In Villapark Waterrijk Woerden kunt u uw dromen verwezenlijken. Er zijn hier op dit moment nog vier kavels te koop! De kavels variëren van grootte tussen de 788 m2 en 875 m2. En de prijzen tussen de € 419.500,-- tot € 454.000,-- inclusief btw. Een van de kavels is een zogenaamde Berlage-kavel, bedoeld voor een architectonisch bijzonder ontwerp op een markante plek. Prijs inclusief btw is € 435.500,--.

Interesse? Lees meer informatie over de vrije kavels. Of neem contact op met mevrouw P. van den Bosch, telefoon (0348) 428320 of per e-mail bosch.p@woerden.nl.

De volgende kaveluitgifte (tranche 13) zal naar verwachting zijn in het tweede kwartaal van 2012.

Villapark – Villa Berlage
Radix & Veerman realiseert aan de rand van het Villapark een bijzonder appartementengebouw: Villa Berlage. Inmiddels zijn 11 appartementen (van 95 – 227m²) verkocht met een grote variëteit. De appartementen hebben een vrij uitzicht over het water, overdekte parkeerplaatsen, afwisselende buitenruimtes (tuinen, balkons, dakterrassen) en u kunt de indeling van de appartementen zelf aanpassen. Het is zelfs mogelijk twee appartementen samen te voegen. U heeft al een appartement vanaf € 269.750,--.

Wilt u meer informatie? Of heeft u interesse in een appartement? Kijk dan op www.villa-berlage.nl of neem contact op met Groenendael Makelaardij (0348-41 68 86).

 

Wat gebeurt er nog meer in en om Waterrijk Woerden?

Vrije kavels op locatie Villa Wils
In november 2011 is de ontwikkeling van Villa Wils stopgezet. De gemeente wilde graag een appartementengebouw met zorgcomponent, maar al in een vroeg stadium ontstonden er enorme vertragingen. Ook de zorgcomponent bleek moeilijk concreet vorm te geven. Ondanks intensief overleg werd binnen de afgesproken termijnen niet het gewenste resultaat bereikt.
Besloten is daarom het traject stop te zetten en de kavel te herontwikkelen naar vrije kavels in particulier opdrachtgeverschap. Het gaat om 7 à 8 kavels, op de hoek Bech-/Monnet-/Marshalllaan, waarvan de verwachting is dat deze in het tweede kwartaal van 2012 in de verkoop gaan. Hiervoor wordt een nieuw bestemmingsplan opgesteld.

Eiland IV en recreatieplas
31 december 2011 eindigde de zandwinning in recreatieplas Cattenbroek, waarbij de plas niet conform afspraak is opgeleverd door Ballast. Dit heeft gevolgen voor de planning voor eiland IV en mogelijk ook voor het aantal woningen wat daar gebouwd kan worden. Na 1 april zal hier meer duidelijkheid over komen. Tot die datum is Ballast in de gelegenheid gesteld de plas en eiland IV conform afspraak op te leveren.

De gemeente streeft ernaar in de zomer van 2012 de gehele recreatieplas open te stellen voor waterrecreatie. Ook hiervoor geldt dat na 1 april bekend zal zijn of dit inderdaad gaat lukken. De definitieve inrichting van het recreatie-eiland staat gepland voor 2013.
Tot die tijd is, net als afgelopen jaar, het tijdelijk strand beschikbaar voor recreatie.

Banieren
Als u door Waterrijk heen rijdt ziet u op verschillende plaatsen banieren. Zo is voor iedereen duidelijk welke kavels er nog te koop zijn. Op deze banier staat een QR-code, waarmee meer informatie te krijgen is over wat er te koop staat in Waterrijk Woerden. Deze QR-code kunt u scannen met een speciale applicatie op uw smartphone.

Openbare ruimte en werkzaamheden in Waterrijk
In Waterrijk is de gemeente op verschillende locaties bezig met werkzaamheden.
In het voorjaar wordt er gestart met de aanleg van de wandelpromenade (het gebied tussen de Potterskade en eiland IV). Het wandelpad van de promenade wordt maar gedeeltelijk ingericht, omdat er een bouwroute wordt aangelegd naar eiland IV. Gelijktijdig worden ook wandelpaden langs de totale Cattenbroekerplas aangelegd. Begin juli worden de paden opengesteld.
De fietsverbinding van Woerden, zuidzijde van de recreatieplas (Cattenbroekerdijk) naar Harmelen (Groenendaal) wordt ook in het voorjaar geasfalteerd.

Op de plek van het voormalig kinderdagverblijf, aan de Steinhagenseweg, zal het overtollige zand worden ontgraven en het laatste gedeelte van de Spaaklaan/Anne Lindhlaan bouwrijp gemaakt worden. Tegelijkertijd wordt het tijdelijk fietspad aan de Steinhagenseweg verwijderd. Vanaf maart tot en met juni vinden de werkzaamheden plaats.

Voor de bouwvak wil de gemeente klaar zijn met het woonrijp maken van de Spaaklaan ter hoogte van de Hallsteinlaan. De werkzaamheden worden gecombineerd met het definitief bestraten van het kruispunt Schumanlaan- Hallsteinlaan. Dit betekent dat het bouwverkeer niet meer in het woongedeelte kan komen en dat de fietsroute voor een groot gedeelte (aan de Adenauerlaan) veiliger wordt.

Ontwikkelingen in Snellerpoort
Op 8 december heeft wethouder Titia Cnossen het nieuwe kerkelijk centrum officieel geopend. Op 10 december was er een open dag waar iedereen een kijkje kon komen nemen.

Het parkeerterrein aan de noordzijde van de Steinhagenseweg voor de ‘langparkeerders’ is geopend. Hier wordt volop gebruik van gemaakt. Begin dit jaar wordt de openbare verlichting aangelegd.

Voor meer informatie over Waterrijk Woerden kunt u contact opnemen met Laura Neuteboom, communicatiemedewerker bij de gemeente Woerden. Tel. (0348) 428487 of e-mail: infowaterrijk@woerden.nl.