Nieuwsbrief Waterrijk Woerden nummer 1, maart 2011

Het project Waterrijk Woerden brengt een aantal keren per jaar een digitale nieuwsbrief uit voor iedereen die geïnteresseerd is in Waterrijk Woerden.
In deze e-nieuwsbrief:

• Nu of binnenkort in de verkoop!
  - Villapark: vrije kavel en appartementen Villa Berlage
  - Eiland 2: kadewoningen
  - Eiland 3: vrije kavels grachtenwoningen, woningen Kallahof en Biezenhof, samen ontwikkelen in De Riethof-West

• Wat gebeurt er nog meer in en om Waterrijk Woerden?
  - Open dag Kallahof
  - Succesvolle kavelverkoop tranche 11
  - Drukbezochte inloopavond speelplaats Villapark
  - Ontwikkeling eiland 4
  - Varen op de recreatieplas?
  - Zwemmen in de recreatieplas
  - Eerste paal kerkelijk centrum Snellerpoort
  - Extra parkeerplaatsen bij het winkelcentrum
  - Werkzaamheden openbare ruimte

Nu of binnenkort in de verkoop!

Villapark – vrije kavel

Zelf een huis laten bouwen dat aan al uw woonwensen tegemoet komt? In Villapark Waterrijk Woerden kunt u uw dromen verwezenlijken. Er is hier op dit moment nog slechts één vrije kavel te koop! Het betreft een kavel van 816 m2 in Villapark-Noord voor een vrijstaande woning. Prijs inclusief BTW € 435.500,--. De kavel (nr. X-14) is een zogenaamde Berlage-kavel, bedoeld voor een architectonisch bijzonder ontwerp op een markante plek.

Interesse? Neemt u dan contact op met mevrouw P. van den Bosch, telefoon (0348) 428320 of per e-mail bosch.p@woerden.nl.

De eerstvolgende kaveluitgifte (tranche 12) zal naar verwachting zijn in het derde kwartaal van 2011.

Villapark - appartementen Villa Berlage

Momenteel is Radix & Veerman bezig met de ontwikkeling van Villa Berlage: 27 luxe koopappartementen met half verdiepte garage. Het gebouw wordt in stijl van architect Berlage ontworpen en is gesitueerd aan de Marschalllaan/Adenauerlaan in het Villapark Waterrijk Woerden. Vanuit het gebouw is er zicht over de aan de oostzijde gelegen brede waterpartij en aan de andere zijden over de villawijk. Het project voorziet in diverse buitenruimten en balkons. De bovenzijde op het parkeerdek is voorzien van terrassen met pergola’s. Het binnenterrein op de begane grond heeft extra parkeerplaatsen waarvan een deel onder een carport. Elk appartement beschikt over een berging in de kelder en daarnaast over een inpandige berging. De dakappartementen krijgen daarnaast nog een vliering. Er zijn 3, 4 en 5-kamer plattegronden, die naar eigen wens aanpasbaar zijn (bijvoorbeeld voor een inloopkast). De appartementen worden voorzien van een SieMatic keuken die naar wens aan te passen is. De sanitaire ruimten worden voorzien van vrijhangende toiletten.

Naar verwachting wordt in het voorjaar van 2011 gestart met de verkoop hiervan. U kunt uw interesse vast kenbaar maken bij Radix & Veerman, telefoon (0348) 41 22 04 of info@radixveerman.nl

Eiland 2 - kadewoningen

Op het tweede wooneiland zijn nog twee kadewoningen te koop. Zij worden omringd door acht andere kadewoningen met een grote diversiteit in het gevelaanzicht. De woningen hebben de allure van de klassieke Nederlandse grachtenhuizen met veel binnenruimte, verdeeld over twee, drie en soms zelfs vier verdiepingen. Koopsommen van de twee kadewoningen die nog te koop zijn: € 385.000,-- v.o.n. met erfpachtconstructie à € 267,50 respectievelijk € 319.500,-- v.o.n. met erfpachtconstructie à € 267,50.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Meijberg Makelaars Hilversum, telefoon: 035-624 22 66, e-mail: info@meijberg.nl

Eiland 3 – vrije kavels grachtenwoningen

Aan de zuidzijde van eiland 3 zijn nog enkele kavels beschikbaar voor vrijstaande grachtenwoningen. Deze kavels liggen direct aan het water en bieden u de mogelijkheid een privé-vlonder of steiger op het water te realiseren.
Voor deze kavels gelden gewijzigde verkoopvoorwaarden; de maximale breedte kan door de koper zelf worden bepaald. Klik hier voor alle verkoopinformatie. Of neemt u contact op met mevrouw P. van den Bosch, telefoon (0348) 428320 of per e-mail bosch.p@woerden.nl

Eiland 3 - Kallahof

In het Kallahof op het derde wooneiland worden 28 koopappartementen, 42 eengezinswoningen en een kinderdagverblijf gerealiseerd. Alle appartementen zijn inmiddels verkocht! De eengezinswoningen zijn er in twee typen: tuinwoningen met een tuin van minimaal 8 meter diep en dekwoningen met een terras. Wilt u een volledig ingerichte woning bezichtigen? Komt u dan naar de open dag op 26 maart van 10.00 –13.00 uur.

De entree van de eengezinswoningen is aan het Veluwemeer of het Kallameer. Kenmerkend voor de entreezijde van de woningen is de enorme diversiteit van de voorgevels. Er zijn maar liefst tien verschillende basistypen. In de terraswoningen bevindt het woonprogramma zich op de eerste verdieping en deze woningen hebben een royaal, onderhoudsvrij terras waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Op de begane grond treft u een slaap-/werkkamer en de tweede verdieping biedt drie slaapkamers en een badkamer.

Koopsommen van de eengezinswoningen vanaf € 295.000,-- v.o.n. Als u interesse heeft in een eengezinswoning, kunt u contact opnemen met ERA De Koning Nieuwbouw, telefoon (0348) 488 005 of per mail: info@dekoningnieuwbouw.nl. Of kijk op www.kallahof.nl. Informeer ook naar de inkoopgarantie voor uw huidige woning!

Eiland 3 - Biezenhof

In de Biezenhof ontwikkelt Synchroon 39 eengezinswoningen, 11 kadewoningen en 6 appartementen. De stadswoningen met tuin, terraswoningen, eengezinswoningen XL en panoramawoningen zijn gecentreerd rond een groen woonhof. Dit hof biedt ruimte voor een afgeschermde, verdiepte parkeergelegenheid en heeft een speelterrein voor de kinderen. De kadewoningen en appartementen grenzen aan de natuurplas. De prijzen variëren van € 225.000,- tot € 429.000,- De verkoop is in volle gang.. Als u interesse heeft in een van de woningen of appartementen dan kunt u contact opnemen met Era de Koning makelaars, telefoon (0348) 488005 of per mail: info@dekoningnieuwbouw.nl. U kunt ook de brochure bekijken op www.woneninwaterrijk.com

Eiland 3 – De Riethof West
Op eiland 3 gaat binnenkort de werving van start voor een nieuw traject in Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). Samen met toekomstige bewoners zelf een bouwblok ontwikkelen, zonder tussenkomst van een projectontwikkelaar. Een spannend en uitdagend traject!

Momenteel ontwikkelt een groep particulieren een blok van 21 woningen in het oostelijke deel van De Riethof. Naar verwachting kan hier nog voor de bouwvak de eerste paal de grond in. Gezien het enthousiasme van deze groep deelnemers en de vraag naar meer van dit soort woningen, volgt binnenkort de werving voor tweede traject: De Riethof-West. Daarbij wordt een woonblok van 16 woningen ontwikkeld, waarvan één praktijkwoning. Prijs vanaf 230.000,-- v.o.n. met tuin. De inschrijving start naar verwachting in mei.

We houden u op de hoogte via deze nieuwsbrief, www.waterrijkwoerden.nl en de plaatselijke kranten. Wilt u uw belangstelling nu alvast kenbaar maken, dan kunt u contact opnemen met mevrouw C. Muller (muller.c@woerden.nl), en/of mevrouw C. Vermeend (vermeend.c@woerden.nl) van de gemeente Woerden (tel 0348 428385).

Wat gebeurt er nog meer in en om Waterrijk Woerden?

Open dag Kallahof

Op zaterdag 26 maart bent u van 10.00 – 13.00 uur van harte welkom bij de open dag in het
Kallahof op Eiland 3. In het Kallahof komen in totaal 78 woningen en appartementen (70 koop- en 8 huurwoningen), verdeeld over diverse typologieën, en een kinderdagverblijf (Kinderopvang Triangel). Naast variatie zijn met name de doordachte parkeeroplossingen, de eigen tuinen (voor de grondgebonden woningen) en een hoogwaardige kwaliteit kenmerkend voor het Kallahof. Tijdens de open dag bent u van harte welkom in een volledig ingerichte modelwoning. Verwachte oplevering van de eerste woning is juni 2011. Zie ook de rubriek: in de verkoop!

Succesvolle kavelverkoop tranche 11

De 11e kaveluitgifte in het Villapark Waterrijk Woerden is zeer succesvol verlopen. Voor alle kavels, zowel voor de vrijstaande woningen als voor de drie-onder-een-kapwoningen, is er een (kandidaat-)koper. Het ontwerptraject is inmiddels van start gegaan.

Drukbezochte inloopavond speelplaats Villapark

Op dinsdag 8 februari is er een inloopavond geweest voor de speelplek in Villapark-Zuid op de hoek Spaaklaan – Spinellilaan. Het thema van de speelplek is ‘boomgaard’, daar op deze locatie jarenlang de boomgaard van de fam. Smorenburg heeft gestaan. De plannen zijn met veel enthousiasme ontvangen. Begin april worden de hekken en hagen geplaatst en het grasveld ingezaaid, in mei komen de speeltoestellen.

Ontwikkeling eiland 4

De gemeente Woerden is bezig met de voorbereidingen voor het ontwikkelen van eiland 4, dat grenst aan de recreatieplas. Op dit eiland staan circa 200 woningen gepland. De planning heeft echter vertraging opgelopen doordat het tegenzit met de oeverafwerking. De selectie van een ontwikkelaar voor bouwblok C aan de westkant van eiland 4 (De Arcaden) is daardoor uitgesteld. Wij houden u op de hoogte van de voortgang.

Varen op de recreatieplas?

“Wanneer kan ik met mijn boot gaan varen op de recreatieplas?” Een vraag die vaak aan de gemeente wordt gesteld. Volgens de huidige afspraken met Ballast Van Oord, die nog bezig is met zandwinning in de plas, krijgt de gemeente officieel per 1 januari 2012 de beschikking over de recreatieplas. Of de plas ook eerder (komende zomer) kan worden opengesteld voor boten is op dit moment nog onzeker. De reden daarvoor is de veiligheid. Alleen als de zandwin- en bouwwerkzaamheden het qua veiligheid toelaten, zal de recreatieplas deze zomer geheel of gedeeltelijk opengesteld worden voor boten.

Zwemmen in de recreatieplas

Zwemmen vanaf het tijdelijk strand aan de zuidzijde van de plas (tot aan de ballenlijn) blijft in elk geval mogelijk, net als afgelopen jaar.

Eerste paal kerkelijk centrum Snellerpoort

Op maandag 24 januari is de eerste paal geslagen voor de bouw van het nieuwe kerkelijk centrum in Snellerpoort (tegenover winkelcentrum Snel & Polanen). Het kerkelijk centrum zal bestaan uit een ruime hal en een grote zaal op de begane grond waar samenkomsten kunnen worden gehouden met 200 à 300 personen. Op de verdieping komen zalen voor de clubs, een kantoor en vergaderruimten. De entree bestaat voor een groot gedeelte uit glas, zodat de grote hal als het ware samenvloeit met het plein ervoor. Meer informatie over het nieuwe kerkelijk centrum kunt u vinden op www.kerkpleinwoerden.nl.

Extra parkeerplaatsen bij het winkelcentrum

Mede door een financiele bijdrage van een aantal ondernemers zal tegenover het winkelcentrum Snel en Polanen een tijdelijk parkeerterrein worden aangelegd. Gezien de grote drukte op de huidige parkeerplaats, is besloten om aan de overzijde van de Steinhagenseweg ruim 60 parkeerplaatsen aan te leggen. Naar verwachting is het parkeerterrein nog deze zomer klaar . Dit terrein is met name bedoeld voor mensen die hun auto wat langer willen parkeren (bijvoorbeeld een hele dag) en daarvoor nu het huidige parkeerterrein gebruiken, waardoor deze plaatsen niet beschikbaar zijn voor het winkelend publiek.

Werkzaamheden openbare ruimte

Op maandag 21 maart start de definitieve inrichting van het openbaar gebied rondom het project Kallahof. Gestart wordt ter hoogte van het kinderdagverblijf/brede school waarna tegen de klok in de inrichtingswerkzaamheden worden voortgezet. Begin juli zal het Veluwemeer ter hoogte van Eiland 3 worden geasfalteerd. In verband met de werkzaamheden zal het verkeer via borden naar de bestemming worden begeleid.

Binnenkort zal in Villapark-Noord de Schumanlaan definitief worden ingericht tussen de Hallsteinlaan en Anna Lindhlaan. Deze werkzaamheden zullen circa 6 weken duren.

Half april wordt gestart met het bouwrijp maken van het gebied rondom het project Riethof, Eiland 3. Hier worden dan rioleringen aangelegd, kabels- en leidingen nutsbedrijven, beschoeiing geplaatst en bouwwegen neergelegd. De verwachting is dat deze werkzaamheden rond de bouwvakantie zijn afgerond.

Voor meer informatie over Waterrijk Woerden kunt u contact opnemen met Laura Neuteboom, communicatiemedewerker bij de gemeente Woerden. Tel. (0348) 428487 of e-mail: infowaterrijk@woerden.nl.